Эксклюзивная дизайнерская вилла в Кала Маргарита, Паламос, Коста Брава, Испания.

Эксклюзивная дизайнерская вилла в Кала Маргарита, Паламос, Коста Брава, Испания.

Эта великолепная вилла с 4 спальнями, образец современной архитектуры, расположена всего в 150 метрах от пляжа, в городе Паламос, одном из самых престижных и живописных уголков побережья Коста-Брава. Проект дома гармонично сочетает в себе ультрасовременный комфорт и подлинный средиземноморский стиль жизни.

В 2025–2026 годах на вилле была проведена масштабная генеральная реформа: обновлены все помещения, инженерные системы и отделка. Использованы высококачественные материалы, передовые технологии и актуальные дизайнерские концепции, что вывело объект на уровень новой постройки премиум-класса.

Общая площадь: 537 м2.
Жилая площадь: 216 м2.
Площадь участка: 726 м2.
4 спальни.
4 ванных комнаты.
Год постройки – 2006.

Распределение пространства по этажам.

Внутреннее пространство распределено по трем уровням, которые для максимального удобства объединены бесшумным лифтом.

Цокольный этаж:
Вместительный подземный гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, а также изолированная кладовая для хранения сезонных вещей. Гостевой сервис: на этом уровне расположена полностью автономная квартира-студия со своей кухней и ванной комнатой — идеальное решение для размещения гостей, родственников или персонала, обеспечивающее максимальную приватность.

Первый (наземный) этаж:
Просторная, залитая естественным светом гостиная-столовая с открытой кухней Santos — известного испанского бренда премиальной кухонной мебели. Пространство плавно перетекает в крытую веранду, создавая единый комфортный жилой объем. На этом же уровне расположены рабочий кабинет и полноценный санузел.

Второй этаж:
Четыре спальни и три ванные комнаты. Особое внимание заслуживает роскошный мастер-сьют, ориентированный на юг и имеющий собственную террасу. Панорамные окна от пола до потолка наполняют комнаты светом в течение всего дня и открывают потрясающие виды на Средиземное море.

Внешняя территория

Пространство вокруг виллы спроектировано для наслаждения мягким средиземноморским климатом круглый год:
• Собственный плавательный бассейн, окружённый террасами для загара.
• Уютный сад, не требующий сложного ухода.
• Крытая веранда — идеальное место для семейных обедов, отдыха и вечерних коктейлей на свежем воздухе.

Техническое оснащение

Вилла соответствует самым строгим стандартам энергоэффективности благодаря комбинированной системе отопления и современным инженерным решениям.
• Эффективная система отопления на базе тёплого пола, работающая на природном газе.
• Высокопроизводительные солнечные панели мощностью 8 кВт.
• Центральная система кондиционирования Daikin.
• Премиальная бытовая техника Siemens.
• Жалюзи с электроприводом и дистанционным управлением.
Все системы интегрированы для обеспечения оптимального комфорта, низкого энергопотребления и экологичности.

Дополнительная информация.

В 150 метрах от дома находится небольшой уютный пляж Cala Margarida с прозрачной водой и аутентичной атмосферой. Чуть дальше, примерно в десяти минутах пешей прогулки, расположен песчаный пляж Cala la Fosca — широкая бухта, где удобно купаться и проводить время у моря. Рядом с домом начинается сосновая роща с удобными прогулочными тропами.
Примерно в полутора километрах от виллы находится знаменитый рыбный рынок Паламоса, где каждое утро продают свежий улов и легендарные паламосские креветки. Вдоль пляжа Platja Gran расположены многочисленные рестораны средиземноморской кухни — от простых семейных заведений до более гастрономических вариантов.
Аэропорт Жирона–Коста Брава находится в 44 километрах, дорога занимает около 39 минут. До аэропорта Барселоны — 135 километров, примерно час и тридцать пять минут на автомобиле.

***

Сертификат энергетической эффективности: 3N260PF8C
Объект находится в зоне повышенного спроса на жилье (zona tensionada).
В цену включены комиссионные агентства недвижимости, которые оплачивает продавец.
В цену не включено: Налог на передачу собственности (ITP) по действующей ставке & Нотариальные расходы и расходы на регистрацию согласно установленным тарифам.
Номер API — 12133
Номер AiCat — 8444

***

Также ознакомьтесь, пожалуйста, с другими нашими предложениями по продаже домов в этой ценовой категории.