Villa de designer exclusive à Cala Margarida, Palamós, Costa Brava, Espagne

Villa de designer exclusive à Cala Margarida, Palamós, Costa Brava, Espagne.

Cette magnifique villa de 4 chambres, exemple d’architecture contemporaine, est située à seulement 150 mètres de la plage, à Palamós, l’une des zones les plus prestigieuses et pittoresques de la Costa Brava, en Espagne. Le projet combine un confort ultra‑moderne avec un véritable style de vie méditerranéen.

En 2025–2026, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète : toutes les pièces, les systèmes techniques et les finitions ont été entièrement mis à jour. Des matériaux de haute qualité, des technologies avancées et des concepts de design actuels ont été utilisés, portant la propriété au niveau d’une construction premium récente.

Surface construite : 537 m².
Surface habitable : 216 m².
Surface du terrain : 726 m².
4 chambres.
4 salles de bains.
Année de construction : 2006.

Agencement par étages

L’espace intérieur est réparti sur trois niveaux, reliés entre eux par un ascenseur silencieux pour un confort maximal.

Niveau sous‑sol :
Un garage souterrain spacieux conçu pour plusieurs voitures, ainsi qu’un local de stockage séparé pour les effets saisonniers.
Espace invités : à ce niveau se trouve un studio entièrement indépendant avec sa propre cuisine et salle de bains — une solution idéale pour accueillir des invités, des proches ou du personnel, tout en garantissant une confidentialité maximale.

Rez‑de‑chaussée :
Un salon‑salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte Santos — une marque espagnole bien connue de cuisines haut de gamme. L’espace s’ouvre naturellement sur la véranda couverte, formant une zone de vie confortable et homogène. À ce niveau se trouvent également un bureau et une salle de bains complète.

Premier étage :
Quatre chambres et trois salles de bains. Le point fort est la suite parentale luxueuse, orientée plein sud et dotée de sa propre terrasse. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond remplissent les pièces de lumière naturelle toute la journée et offrent de superbes vues sur la mer Méditerranée.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa sont conçus pour profiter du climat méditerranéen doux tout au long de l’année :
• Piscine privée entourée de terrasses pour bronzer.
• Jardin agréable et facile à entretenir.
• Véranda couverte — un lieu idéal pour les repas en famille, la détente ou les apéritifs en plein air.

Caractéristiques techniques

La villa répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique grâce à un système de chauffage combiné et à des solutions techniques modernes.
• Système de chauffage au sol performant fonctionnant au gaz naturel.
• Panneaux solaires haute performance de 8 kW.
• Système de climatisation central Daikin.
• Électroménager premium Siemens.
• Stores électriques avec télécommande.

Tous les systèmes sont intégrés afin de garantir un confort optimal, une faible consommation énergétique et une approche respectueuse de l’environnement.

Informations complémentaires

Une petite plage accueillante — Cala Margarida — avec une eau claire et une atmosphère authentique se trouve à 150 mètres de la maison. Un peu plus loin, à environ dix minutes à pied, se situe la plage de sable de Cala la Fosca, une large baie idéale pour la baignade et les moments au bord de la mer. Une pinède avec des sentiers de promenade commence à proximité immédiate de la villa.

À environ 1,5 kilomètre de la propriété se trouve le célèbre marché aux poissons de Palamós, où le poisson frais est vendu chaque matin, y compris les réputées crevettes de Palamós. Le long de Platja Gran, vous trouverez de nombreux restaurants méditerranéens — des établissements familiaux aux options plus gastronomiques.

L’aéroport de Gérone–Costa Brava se situe à 44 kilomètres, soit environ 39 minutes en voiture. L’aéroport de Barcelone est à 135 kilomètres, environ une heure et trente‑cinq minutes de trajet.

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Certificat de performance énergétique : 3N260PF8C
Ce bien immobilier est situé dans un secteur résidentiel où le marché est tendu.
Le prix comprend les frais d’agence immobilière, qui sont à la charge du vendeur.
Non inclus dans le prix : Droits de mutation à titre onéreux (ITP) au taux en vigueur & Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème officiel.
Numéro API : 12133
Numéro AICat : 8444

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