Старинная усадьба под реконструкцию, Фласа, Испания

Старинная усадьба под реконструкцию, Фласа, Испания.

Площадь земельного участка – 5.4 гектара.
Площадь усадьбы – 623 м2.
Допускаемая площадь возможных построек – 1.200 м2.

Идеальное место для организации бизнеса – возможность строительство отеля для сельского туризма (turismo rural).

Старинная каталонская усадьба (масия) “Мельница Бака” (El Molino de Bach) под реконструкцию с обширным земельным участком площадью 5.4 гектара находится в муниципалитете Фласа (Flaçà), район Нижняя Эмпорда (Baix Empordà), неподалеку от замка Гала – Дали в Пуболе.

Старое здание, которое было построено в конце XVIII века, когда-то представляло собой зерновую мельницу, расположенную на берегу реки Riera de Rifós. На более позднем этапе к основному зданию были добавлены дополнительные пристройки.

В настоящее время здание состоит из подвалов, основного нижнего этажа и первого этажа. Общая площадь здания со всеми пристройками — около 1.200 м2.
В процессе реконструкции здание может быть реформировано в просторный особняк для большой семьи, либо может быть разделено на несколько таунхаусов (на проведение этих модификаций уже имеется разрешение).

Также имеется проект создания на базе усадьбы небольшого (до 17 номеров) отеля для сельского туризма: проект предполагает на основном нижнем этаже разместить ресепшн и просторную гостиную, туалеты (в том числе для людей с ограниченными возможностями) и зону обслуживания, техническим помещением, складом и прачечной. На первом этаже будут размещаться бар, гостиная, кухня с кладовой, большая столовая с видом на сад и бассейн, шесть двухместных номеров с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже будут располагаться 11 двухместных номеров с ванными комнатами.

Усадьба прекрасно расположена, она находится всего в двух километрах от средневековой деревни Ла Пера и в трех километрах от Пуболя с известным замком Гала-Дали, рядом с железнодорожной станцией Флаcа, откуда на поездах Renfe можно напрямую добраться до Жироны, Барселоны и Франции. Также развито автобусное сообщение (SARFA) между городами района, а также Жироной и Барселоной.

Пляжи побережья Коста Брава находятся в 20 минутах езды на автомобиле.

Расстояния до ключевых точек Каталонии:

Бисбаль д’Эмпорда (районый центр) — 16,1 км.
Жирона — 16,4 км.
Фигерас — 38,8 км.
Плайя-де-Аро — 34,30 км.
Барселона — 119,1 км
Аэропорт Жирона — 41 км.
Аэропорт Барселона — 141 км.