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En nuestra era de las tecnologías de Internet, el proceso de entrega de información sobre la venta de su casa a compradores potenciales ha cambiado seriamente y se ha acelerado. Los numerosos portales web y las redes sociales han eliminado de nuestras vidas los anuncios en papel que alguna vez fueron familiares, con etiquetas de corte donde se escribió un número de teléfono, así como los anuncios en periódicos especializados en ventas de articulos de segunda mano.
La percepción visual de los anuncios también cambió: ahora no es suficiente indicar un mínimo de información y atraer a un comprador para que visite vuestra oficina, donde el agente inmobiliario utilizará triunfante todo el poder de su base de datos sobre la víctima del anuncio lacónico.
Y los propios compradores no están en absoluto ansiosos por comprar de inmediato un billete y volar a España para pasar el tiempo y ver lo que un agente inmobiliario está «listo» para ofrecerles. Hoy en día, los compradores encuentran tiempo libre, sentando en un lugar cómodo (en casa o en el trabajo) y comienzan a «consumir contenido», para mirar las fotos en los anuncios de venta de propiedades en busca de la casa de sus sueños.
El número de ofertas actuales para la venta de inmuebles en España supera el número de compradores, por lo que si realmente desea vender su casa o apartamento, piense por qué su propiedad debería atraer a un comprador potencial (a menos que haya establecido un precio más bajo comparando con otras ofertas en el mercado)?
Uno de los factores más importantes que estimulan a un cliente a elegir vuestra propiedad son las fotos de alta calidad; es en la etapa de selección inicial donde el cliente comienza a probar su propia visión de su nuevo hogar sobre la proyección visual de vuestra casa: aquí organizaremos una habitación para niños, el gato paseará por el jardín y aquí alojaremos a nuestra querida suegra…
Así que, algunos consejos:
- Nunca, decimos, ¡nunca tome las fotos de su casa usando el teléfono móvil! Usted está vendiendo una propiedad de alto precio, no un asiento de coche usado.
- Acude a los profesionales. Incluso la presencia de una cámara réflex de un «especialista» no corrige la «curvatura» de sus manos. Solo el posprocesamiento de imágenes de alta calidad en programas especializados para la edición de fotos conducirá al resultado deseado.
- Por favor, acepte el axioma de que las fotos de alta calidad de una casa grande no se toman en 15 minutos. Asigne al menos 1 hora de su tiempo, póngase cómodo, tome una taza de café (té, vino, cava, cerveza, dependiendo de su preferencia), haga todas las llamadas necesarias y no se meta en el marco.
- Antes de tomar las fotos, retire todas sus fotos personales, recoja y esconda la ropa en el armario, haga las camas, saque las bolsas de basura, quite la mesa y no deje los platos en el fregadero. Si necesita una mujer de la limpieza, por favor contáctenos, ¡nosotros la organizaremos! Cuanto más ordenada esté su casa, más posibilidades tendrá de atraer a un posible comprador.
- No es necesario preguntar, por favor levante todas las persianas y encienda la luz en todas las habitaciones. Las fotos sombrías de cuartos oscuros solo pueden atraer seguidores de alguna secta satanista…
- Tenga en cuenta que es recomendable tomar fotos en un día despejado y bueno; Photoshop ha alcanzado niveles extraordinarios en nuestros días, pero es bastante difícil incluso para Photoshop a recrear los colores brillantes naturales que crea la luz natural.
- Debido a algunas peculiaridades de este luz del sol, las fotos del exterior de su casa se hacen mejor ya sea por la mañana o por la tarde (a veces es posible que tenga que tomar parte de la foto por la mañana y el resto por la tarde, dependiendo de la ubicación de su casa). Créanos, la hora del almuerzo para fotografiar no es del todo adecuada, y es mejor usarlo para su propósito y tener un delicioso almuerzo😊.
Y, como dice el famoso proverbio, “lo que siembres, cosecharás”. La calidad de las fotos en la salida depende de qué tan bien preparaste tu casa para la sesión de fotos.
¿Le convencemos a usted?
Si está de acuerdo con todo lo anterior y necesita las fotos de alta calidad de su hogar, contáctenos, especificamos el precio en cada caso, dependiendo del tamaño de su casa.
Bueno, si de repente decides vender tu casa usando los servicios de nuestra agencia M2 Lux, haremos las fotos para usted de forma gratuita.
PD Y una cosa más, mientras que otros solo hablan sobre esto, ya estamos haciendo recorridos virtuales panorámicos que le permiten al cliente hacer un recorrido de vuestra propiedad sin salir de su casa para ver la planificación en detalle y asegurarse de que vuestra casa es exactamente lo que esta buscando! Este es un gran ahorro de tiempo y dinero tanto para los vendedores como para los compradores, sin mencionar a nosotros, los agentes. Un ejemplo de un recorrido panorámico virtual se puede ver en el enlace – la visita virtual está abajo de la descripción de la casa.
¡Le estamos esperando!
Debemos evitar las t picas palabras como coqueto , ideal para parejas , mejor ver o interior muy luminoso . Los futuros compradores ya habr n le do estas palabras en muchos anuncios. Quieren ver fotograf as, v deos, planos y sobre todo, sinceridad . Acogedor piso con encanto : los usuarios tienden a pensar que acogedor siempre se asemeja a peque o y con encanto» parece dar a entender que no tiene nada de bonito y hay que a adir alguna palabra especial.