Villa moderne avec vue sur la mer, Playa de Aro – Calonge, Costa Brava, Espagne.

Villa moderne avec vue sur la mer, Playa de Aro – Calonge, Costa Brava, Espagne.

Nouvelle villa moderne avec 4 chambres, avec une vue magnifique sur la mer, située dans le prestigieux quartier de Treumal, à quelques pas de la plage, entre les municipalités de Playa de Aro et Calonge, Costa Brava en Espagne.

Surface construite : 425 m2.
Surface habitable : 262 m2.
Superficie du terrain : 833 m2.
4 chambres.
3 salles de bains + 1 WC.
L’année de construction est 2021.

Répartition de l’espace par étages.

Au rez-de-chaussée il y a :
Grand hall d’entrée avec placards. Un salon spacieux et lumineux avec cheminée, combiné à une cuisine entièrement équipée (électroménagers Smeg intégrés), avec vitrage panoramique, avec accès à la terrasse et à la piscine. Chambre d’hôtes avec salle de bain privée avec douche. Buanderie et toilettes invités.

Au premier étage il y a :
Chambre principale avec cheminée et salle de bain privée (avec jacuzzi et douche) avec accès à la terrasse. Deux chambres avec accès à la terrasse (actuellement l’une d’elles sert de salle de sport). Grand dressing confortable. Salle de bain avec douche. Les chambres ont des fenêtres panoramiques, des armoires encastrées. La terrasse offre une vue magnifique sur la mer, la forêt et la ville.

Equipement et confort.

Les dernières technologies et matériaux de finition de luxe ont été utilisés lors de la construction de cette villa, des équipements de haute qualité ont été installés.
Toute la plomberie de la maison est de Villeroy Boch.
Chaudière diesel, chauffage au sol. Système de climatisation centrale.
Volets roulants électriques, packs thermiques exclusifs avec une perte de chaleur minimale et une pénétration minimale des UV.
Système de maison intelligente contrôlé par un téléphone mobile.
Vidéosurveillance autour du périmètre de tout le territoire de la maison (alarme antivol avec transmission des images des caméras vidéo directement à la police).

Piscine chauffée 10x4m à l’eau de mer.
Espace barbecue au bord de la piscine.

Garage pour 2 voitures.

Un magnifique jardin avec 20 arbres fruitiers (grenade, raisin, orange, pamplemousse, citron, pêche, abricot et autres), un petit potager, plusieurs types de palmiers.
Gazon synthétique de haute qualité facile à entretenir devant la piscine. Derrière la maison se trouve une pelouse naturelle.
Système d’arrosage automatique.

Information additionnelle.

La villa bénéficie d’un excellent emplacement dans un quartier calme et verdoyant, loin du bruit de la ville. La plage la plus proche est celle de Platja Cala Cap Roig, à seulement 300 mètres.

Le centre de la célèbre station balnéaire méditerranéenne de Playa de Aro, bien connu des vacanciers en raison de sa magnifique côte avec ses plages de sable fin et ses baies pittoresques, est situé à 1,9 km (4 minutes en voiture).

L’aéroport le plus proche, Gérone-Costa Brava, est à 32,5 kilomètres (29 minutes en voiture). L’aéroport de Barcelone est situé à 123 kilomètres de la villa (1 heure 19 minutes en voiture).

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Certificat de performance énergétique : J5S2KBXW5
Ce bien immobilier est situé dans un secteur résidentiel où le marché est tendu.
Le prix comprend les frais d’agence immobilière, qui sont à la charge du vendeur.
Non inclus dans le prix : Droits de mutation à titre onéreux (ITP) au taux en vigueur & Frais de notaire et d’enregistrement selon le barème officiel.
Numéro API : 12133
Numéro AICat : 8444
Numéro AICat : 8444

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