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À notre époque des technologies Internet, le processus de fourniture d’informations sur la vente de votre maison à des acheteurs potentiels a considérablement évolué et s’est accéléré – de nombreux portails Web et réseaux sociaux ont chassé de notre vie les annonces papier autrefois familières avec des étiquettes détachables où un numéro de téléphone a été écrit, ainsi que des annonces dans des journaux spécialisés dans les ventes de seconde main.
La perception visuelle des annonces elles-mêmes a également changé. Désormais, il ne suffit plus d’indiquer un minimum d’informations et d’attirer un acheteur à se rendre à votre bureau, où l’agent immobilier triomphant apportera toute la puissance de sa base de données à la victime de la publicité laconique.
Et les acheteurs eux-mêmes ne sont pas du tout désireux d’acheter immédiatement un billet et de s’envoler pour l’Espagne afin de passer du temps et de regarder ce qu’un agent immobilier est «prêt» à leur offrir. De nos jours, les acheteurs trouvent un temps libre, s’installent confortablement et commencent à «consommer du contenu» – à regarder des photos dans des annonces de vente d’immeubles à la recherche de la maison de leurs rêves.
Le nombre d’offres pour la vente de biens immobiliers en Espagne dépasse aujourd’hui le nombre d’acheteurs. Si vous envisagez sérieusement de vendre votre maison ou votre appartement, réfléchissez à la raison pour laquelle votre objet devrait attirer un acheteur potentiel (sauf si vous avez défini un prix inférieur pour votre maison en comparant au marché)?
Les photos de haute qualité sont l’un des facteurs les plus importants qui poussent le client à arrêter son choix sur votre objet. С’est au stade de la visualisation initiale que le client commence à essayer sa propre vision de sa nouvelle maison sur une projection visuelle de votre maison – ici, nous aménagerons une chambre d’enfants, un chat se promènera dans le jardin et nous nous installerons ici notre belle-mère bien-aimée…
Alors, quelques conseils:
- Jamais, disons-nous – ne prenez jamais de photos de votre maison avec votre téléphone portable! Vous vendez une propriété à prix élevé, plutôt qu’un siège d’auto usagé.
- Faites appel à des professionnels. Même la présence d’un appareil photo réflexe d’un «spécialiste» ne corrige pas la «courbure» de ses mains. Seul un post-traitement d’images de haute qualité dans des programmes spécialisés pour l’édition de photos conduira au résultat souhaité.
- S’il vous plaît accepter le principe selon lequel les photos de haute qualité d’une grande maison ne sont pas prises en 15 minutes. Allouez au moins 1 heure de votre temps, installez-vous confortablement, prenez une tasse de café, passez tous les appels nécessaires et ne montez pas dans le cadre!
- Avant de prendre des photos, supprimez toutes vos photos personnelles, ramassez et cachez les vêtements dans le placard, faites les lits, sortez les sacs à ordures, retirez les restes de la table et ne laissez pas la vaisselle dans l’évier. Si vous avez besoin d’une femme de ménage – contactez-nous, nous en organiserons une! Plus votre maison aura l’air soignée – plus elle aura de chances d’attirer un acheteur potentiel.
- Inutile de demander. Veuillez lever tous les stores et allumer la lumière partout. Les photos lugubres de salles noires ne peuvent attirer que les adeptes d’une secte sataniste…
- N’oubliez pas qu’il est conseillé de prendre des photos par beau temps. De nos jours, Photoshop a atteint des sommets extraordinaires, mais il est très difficile, même pour lui, de recréer les couleurs vives naturelles créées par la lumière naturelle.
- En raison de certaines caractéristiques de la lumière du soleil, il est préférable de prendre des photos de votre maison à l’extérieur le matin ou le soir (vous devrez parfois prendre une partie de la photo le matin et le reste le soir, en fonction de l’emplacement de votre maison). Croyez-moi, l’heure du déjeuner pour photographier ne convient pas du tout, et il est préférable de l’utiliser comme il convient et de préparer un délicieux déjeuner😊.
Et, comme le dit le proverbe bien connu, “vous récolterez ce que vous aurez semé”. La qualité des photos imprimées en sortie dépend de la qualité de la préparation de votre maison à la séance photo.
Nous vous avons convaincu?
Si vous êtes d’accord avec tout ce qui précède et que vous avez besoin de photos de haute qualité de votre maison – contactez-nous, nous vous indiquerons le prix, en fonction de la taille de votre maison.
Eh bien, si soudainement vous décidez de vendre votre maison en utilisant les services de notre agence M2 Lux, alors nous ferons des photos pour vous gratuitement!
P.S. Et encore une chose, alors que d’autres vous en parlent, nous faisons déjà des visites virtuelles panoramiques, qui permettent au client de visiter votre propriété sans quitter la maison, pour présenter en détail le planning et vous assurer que votre maison est exactement ce qu’il veut! C’est un excellent gain de temps et d’argent pour les vendeurs et les acheteurs, sans parler de nous, les agents.
Vous trouverez un exemple de visite panoramique virtuelle à l’adresse suivante – faites défiler vers le bas, la visite virtuel est sous la description de la maison.
Nous t’attendons!