Русский
Français
Español
English
Català
En la nostra era de les tecnologies d’Internet, el procés de lliurament d’informació sobre la venda de casa a compradors potencials ha canviat seriosament i s’ha accelerat. Els nombrosos portals web i les xarxes socials han eliminat de les nostres vides els anuncis en paper que alguna vegada van ser familiars, amb etiquetes de tall on es va escriure un número de telèfon, així com els anuncis en diaris especialitzats en vendes d’articles de segona mà.
La percepció visual dels anuncis també va canviar: ara no és suficient indicar un mínim d’informació i atreure a un comprador perquè visiti la vostra oficina, on l’agent immobiliari utilitzarà triomfant tot el poder de la base de dades sobre la víctima de l’anunci lacònic.
I els propis compradors no estan en absolut ansiosos per comprar immediatament un bitllet i volar a Espanya per passar el temps i veure el que un agent immobiliari està “a punt” per a oferir-los. Avui dia, els compradors troben temps lliure, asseient en un lloc còmode (a casa o a la feina) i comencen a “consumir contingut”, per mirar les fotos en els anuncis de venda de propietats a la recerca de la casa dels seus somnis.
El nombre d’ofertes per a la venda d’immobles a Espanya supera avui el nombre de compradors, de manera que si teniu la intenció de vendre la vostra casa o apartament, penseu en el motiu pel qual el vostre objecte hauria d’atreure un comprador potencial (a menys que hàgiu establert un preu més baix per a la vostra casa comparada amb el mercat)?
Un dels factors més importants que estimulen a un client a triar la vostra propietat són les fotos d’alta qualitat; és en l’etapa de selecció inicial on el client comença a provar la seva pròpia visió de la seva nova llar sobre la projecció visual de la vostra casa: aquí organitzarem una habitació per a nens, el gat passejarà pel jardí i aquí allotjarem a la nostra estimada sogra…
Així que, alguns consells:
- Mai, diem, mai prengui les fotos de casa usant el telèfon mòbil! Vostè està venent una propietat d’alt preu, no un seient de cotxe usat.
- Acudeix als professionals. Fins i tot la presència d’una càmera rèflex d’un “especialista” no corregeix la “curvatura” de les seves mans. Només el posprocesamiento d’imatges d’alta qualitat en programes especialitzats per a l’edició de fotos conduirà al resultat desitjat.
- Si us plau, accepti l’axioma que les fotos d’alta qualitat d’una casa gran no es prenen en 15 minuts. Assigneu almenys 1 hora del seu temps, poseu-vos còmode, prengui una tassa de cafè (te, vi, cava, cervesa, depenent de la seva preferència), faci totes les trucades necessàries i no es fiqui a la lent de la càmera.
- Abans de prendre les fotos, retiri totes les seves fotos personals, reculli i amagui la roba a l’armari, feu els llits, tregui les bosses d’escombraries, despari la taula i no deixi els plats a la pica. Si necessita una dona de neteja, si us plau contacteu-nos, nosaltres la organitzarem! Com més preparada estigui la casa per a la sessió fotogràfica, més possibilitats tindrà d’atraure un possible comprador.
- No cal preguntar, si us plau aixequi totes les persianes i s’encengui la llum en totes les habitacions. Les fotos tristes de cambres fosques només poden atreure seguidors d’alguna secta satanista…
- Recordeu que és recomanable fer fotos en un dia clar i bo; Photoshop ha arribat a nivells extraordinaris en els nostres dies, però és bastant difícil fins i tot per Photoshop a recrear els colors brillants naturals que crea la llum natural.
- A causa d’alguna de les característiques d’aquesta llum solar, és millor prendre fotografies de la vostra llar fora, ja sigui al matí o a la tarda (de vegades és possible que hàgiu de prendre una part de la foto al matí i la resta a la tarda, depenent de la ubicació de la vostra casa). Creieu-nos, l’hora de dinar per fotografiar no és gens adequada i és millor utilitzar-lo per al propòsit previst i gaudir d’un deliciós dinar🙂.
I, com diu el famós proverbi, “el que sembris, colliràs”. La qualitat de les fotos a la sortida depèn de què tan bé va preparar la casa seva per la sessió de fotos.
Hem aconseguit convèncer-vos?
Si està d’acord amb tot l’anterior i necessita les fotos d’alta qualitat de la seva llar, contacti’ns, especifiquem el preu en cada cas, segons la mida de casa seva.
Bé, si de sobte decideixes vendre la teva casa fent servir els serveis de la nostra agència M2 Lux, farem les fotos per a vostè de forma gratuïta.
PD I una cosa més, mentre que altres només parlen sobre això, ja estem fent recorreguts virtuals panoràmics que li permeten al client fer un recorregut de la vostra propietat sense sortir de casa per veure la planificació en detall i assegurar-se que la vostra casa es exactament això que ell está buscant! Aquest és un gran estalvi de temps i diners tant pels venedors com pels compradors, sense esmentar a nosaltres, els agents. Un exemple d’un recorregut panoràmic virtual es pot veure a l’enllaç – la visita virtual està baix de la descripció de la casa.
Li estem esperant!